Что нужно учесть при проектировании каркасного дома?

Предпроектные работы – это обязательный и ответственный этап, который необходим как для типового проекта, так и для индивидуальных разработок. Он нужен прежде всего для того, чтобы при проектировании дома, предусмотреть все нюансы каркасного строительства:

• для согласования требований и пожеланий относительно проекта;
• для изучения местности, где будет размещаться каркасный дом;
• для выяснения рельефа и геологии участка (при необходимости);
• для решения вопросов с инженерными коммуникациями;
• для подготовки технического плана и условий строительства.

Перед началом проектирования и строительства каркасного дома каркасного дома следует произвести всесторонний анализ участка. На первом этапе необходима информация о сторонах света, где проходит солнце, куда падает тень, где открываются красивые виды. Подобный подход поможет вам определиться в какую сторону лучше ориентировать главные помещения каркасного дома, а от чего придётся отворачиваться.

Строение должно гармонично вписываться в окружающий ландшафт, поэтому нужно учитывать возвышенности, уклоны или другие особенности вашего участка. Стоит заранее продумать, куда будут выходить окна и двери, где будут дорожки и посадки. При планировке также важно учитывать юридический аспект и строить каркасный дом в соответствии с нормативными документами, иначе возможны, как минимум, конфликты с соседями. Эта первичная информация понадобится на следующих этапах проектирования, при расчете габаритов вашего дома и расположения помещений относительно сторон света.

Индивидуальное проектирование
или покупка готового проекта?

Индивидуальное проектирование необходимо при сложном участке, нестандартном наборе помещений или, когда выбранный в каталоге типовой проект хочется существенно переделать. Разработка индивидуального проекта обеспечит полное соответствие вашим потребностям и условиям участка. Поскольку при проектировании дома вам предстоит тесное сотрудничество, следует найти архитектора, с которым у вас будет полное взаимопонимания и работы которого вам нравятся.

Проекты коттеджей и загородных домов по индивидуальным заказам должны разрабатываться в надежной компании, которая в дальнейшем будет осуществлять строительство. Не тратьте средства на покупку готового проекта канадского дома. Во-первых, стоимость проекта каркасного дома с полным набором чертежей немалая, а вам наверняка потребуется корректировать планировки. Во-вторых, готовый проект рассчитан на определенную толщину стен и его все равно придется адаптировать. В-третьих, любая технология строительства с каждым годом совершенствуется и проект может оказаться устаревшим.

Лучшим является вариант, когда архитектурное проектирование деревянного каркасного дома и выполнение строительства по этим чертежам осуществляет одна и та же организация. Как правило, стоимость проектирования каркасного дома при заключении договора на строительство вычитается стоимости возведения дома, соответственно проект будет для вас бесплатным. Кроме того, в процессе изготовления индивидуального проекта на всех этапах проектирования вы будете знать стоимость строительства каркасного дома по расценкам компании и сможете корректировать габариты дома в соответствии со своими финансовыми возможностями.

Менее благоприятным вариантом является заказ проектирования дома в одной компании, а осуществление строительства в другой. Недостатками можно считать дополнительные затраты времени и средств.

Как составляется Техническое задание
на проектирование каркасного дома?

Для чёткого представления о том, что нужно учесть при строительстве дома, архитектор составляет техническое задание (ТЗ), в котором детально описывается состав помещений, площади, функциональное зонирование, стилистика здания, привязка к участку и другие вопросы. Выразить для себя и донести до архитектора все задумки вам помогут эскизы, проекты и фото понравившихся домов. Источниками могут служить журналы, интернет и другие ресурсы.

Предварительно вам необходимо обговорить идеи со всеми членами семьи и систематизировать свои пожелания к будущему загородному коттеджу. Архитектор должен знать, сколько человек будет проживать в каркасном доме, их возраст и занятия. Ведь одно дело спроектировать дом для молодой пары с детьми, и совсем другое – для взрослых, уже состоявшихся людей, дети у которых давно выросли.

Нужно представить, как вы будете жить в этом доме через 5, 10 или 20 лет. Насколько вам будет удобно по нему передвигаться в пожилом возрасте? Если в 20 лет взбежать на второй этаж по лестнице не составляет труда, то в 60 лет это может вызвать сложности.

Площадь будущего дома каркасного для постоянного проживания, стоит продумывать, учитывая такой аспект, как экономичная эксплуатация коттеджа. Кто и как будет убирать дом площадью в 300, 500 и более кв. метров? Чем будете отапливать такие «хоромы» и сможете ли вы платить за обслуживание дома, когда выйдете на пенсию? Всё это важно учесть заранее.

Каждый член семьи должен иметь в будущем загородном доме своё личное пространство. В идеале, количество жителей нужно принимать за количество комнат (спален) плюс одна дополнительная комната свободного назначения, которая может служить гостевой, кабинетом, библиотекой или игровой. К этой площади плюсуются гостиная, кухня, санузлы и технические помещения. Это необходимый минимум каркасного дома для постоянного проживания.

Архитектурное проектирование
деревянных каркасных домов

На что обращать внимание
при проектировании загородного дома?

При проектировании каркасного дома следует учитывать такое основное правило, как зональность. Для комфортного проживания загородный дом делят на дневную и ночную зоны. К дневной зоне относятся кухня, столовая и гостиная. Ночная зона – спальни. Поэтому спальни в каркасном доме лучше расположить в более тихом месте, подальше от суеты, например, на втором этаже. Нужно обратить внимание на расположение помещений по сторонам света. В дневные зоны должен попадать солнечный свет, а окна санузлов, технического помещения и лестничного холла могут выходить на север.

Старайтесь избегать множества стен и используйте возможность «перетекания» открытых помещений друг в друга, таких как холл, гостиная, столовая и кухня. Такой подход позволит вам сделать внутренне пространство каркасного дома для постоянного проживания шире и свободнее. Для минимизации коридоров столовую часто объединяют с кухней или гостиной.

Как при проектировании каркасного дома
рассчитать нужную площадь?

Габариты постройки каркасного дома зависят прежде всего от ваших финансовых возможностей. Но при проектировании коттеджа все же следует учитывать состав семьи и конечно руководствоваться здравым смыслом.

Исследования показывают, что для того, чтобы чувствовать себя в загородном доме абсолютно комфортно, 30 кв. метров на человека вполне достаточно. Это значит, что дом из каркаса площадью 150 кв. метров для семьи из 5 человек является удобным для постоянного проживания.

Размер строения необходимо соотнести с размерами участка. Нежелательно, если дом займет основную часть территории. В теплое время года благоустроенный участок не менее важен, чем сам дом.

При проектировании каркасного дома состав и размеры помещений определяются с учетом стандартных требований к дому для круглогодичного проживания:

• Площадь дневной зоны должна быть тем больше, чем больше людей будет проживать в загородном доме, ориентировочно 40-60 кв. метров на 3-5 человек. Если помещения или часть из них объединены, то пространство будет казаться просторней.
• Площадь спальной зоны зависит от количества спален, которое в идеале должно равняться количеству проживающих, примерно 35-60 кв. метров для 3-5 человек. Площадь каждого помещения может составлять 10-20 кв. метров. Важно, чтобы личной комнатой, пусть и небольшой, был обеспечен каждый член семьи, за исключением хозяйской спальни, рассчитанной на двоих.
• Если в каркасном доме планируется проживание более трех человек, необходимо предусмотреть два санузла, площадью 5-10 кв. метров, лучше по санузлу на каждом этаже.
• Террасы и веранды делают загородный дом гораздо комфортнее. Если вы в доме хотите террасу, то 7-15 кв. метров будет вполне достаточно. Балкон не столь удобен, поэтому в небольшом доме от него можно отказаться.
• На такие общественные зоны, как коридоры, холлы, лестницу и хозяйственные помещения уходит около 20 кв. метров. Если дом будет отапливаться газом, то при проектировании каркасного дома нужно учесть, что техническое помещение должно быть площадью не менее 5-6 кв. метров (требования газовых служб).

Какой проект каркасного дома выбрать,
одноэтажный или двухэтажный?

Конструкции обоих типов домов вполне подходят для постоянного проживания. В виду отсутствия лестницы более комфортабельными считаются одноэтажные дома, так как это удобно для маленьких детей и пожилых людей. Но, если вам нужно больше помещений, то такая постройка займет много места на участке. При этом, усложняется планировка дома, удлиняются коридоры, что ведет к перерасходу площадей и затруднению связей между помещениями. При большем количестве комнат, особенно на маленьком участке, выгоднее строить двухэтажное здание.

И главное, что нужно учитывать при проектировании одноэтажного строения, это то, что стоимость строительства каркасного дома с одним этажом примерно на 25-30 % выше стоимости двухэтажного дома такой же площади. Это связано с тем, что у одноэтажного дома больше площадь застройки, соответственно больше площадь фундамента и крыши, а также увеличивается длина инженерных коммуникаций.

Нужен ли в каркасном доме подвал?

Многое зависит от инженерно-геологических условий участка, поскольку при высоком уровне залегания грунтовых вод, из-за дорогостоящей гидроизоляции, подвал обойдется неоправданно дорого. Если в подвал просочится вода, сырость будет во всем каркасном доме, что недопустимо. Подземный этаж гораздо надежнее в эксплуатации при глубоком залегании грунтовых вод. Если на участке есть место, то лучше располагать помещения на уровне земли, чтобы их было удобнее использовать. Окончательное решение лучше принимать, посоветовавшись со специалистом.

Подвал или цокольный этаж может возникнуть при строительстве каркасного дома на рельефе участка с очень большим уклоном. Фундамент на такой территории строить несколько дороже, чем на ровном месте, но все же дешевле, чем возводить подземный этаж.

К слову сказать, в Европе большинство каркасных домов строят в основном без подвалов, поскольку это довольно дорогое сооружение. Стоимость его устройства составляет до 30 % стоимости каркасного дома «под ключ».

Как ориентировать помещения
в каркасном доме?

Прежде чем проектировать загородный дом из каркаса, следует зонировать свой земельный участок с учетом его формы, сторон света и соседних построек. Именно эти факторы помогут вам наметить расположение каркасного дома на территории, выбрать его форму и ориентацию комнат.

Если поставить строение ближе к входу на участок, то подъезд к дому будет минимальным, а перед входом возникнет парадный дворик. Но такое расположение оправданно лишь при доступе на участок с севера. В этом случае за домом, с южной стороны, можно организовать приватную зону и ориентировать на нее гостиную, столовую и террасу.

Если же вход на участок находится с южной стороны, то лучше отодвинуть дом в глубину участка. Тогда тень от дома не будет падать на участок и вся зона отдыха будет освещена солнцем.

Гостиную можно ориентировать на главный фасад, на запад или восток. Разместив гостиную на западе вы сможете, сидя у камина, любоваться закатом. Окна спальни, направленные на восток, помогут вставать по биологическим часам, а когда вы будете ложиться спать закат не будет мешать погружаться в сон.

Входную зону, санузлы, лестницу и хозяйственные помещения можно ориентировать на север. А вот жилые помещения лучше ориентировать на любую другую сторону света. Это нужно для того, чтобы в комнатах каркасного дома был здоровый микроклимат и солнце освещало их не менее трех часов в день.

Что нужно учесть при проектировании
инженерных систем загородного дома?

Квалифицированное проектирование и монтаж инженерных систем загородного дома призвано обеспечить надлежащие санитарно-гигиенические условия для постоянного проживания. Обычно коммуникации в каркасном доме прокладываются внутри стен (за исключением щитовых домов и домов из СИП-панелей), что упрощает внутреннюю отделку дома и увеличивается полезное пространство помещений. Вместе с тем, к инженерии и энергосетям загородного дома существуют определенные требования.

При проектировании коммуникаций санузлы лучше компоновать рядом или друг над другом. Это упростит и удешевит монтаж внутренних инженерных коммуникаций. Хотя данное правило не является жестким. Если при проектировании каркасного дома вас устраивает удобная планировка, но при этом, «мокрые точки» оказались разнесенными, и вы готовы за такие коммуникации заплатить немного дороже, то это вполне возможно.

Санузлов в каркасном доме для постоянного проживания должно быть не менее двух, причем в двухэтажном доме один санузел обязательно нужен на первом этаже. Особенно удобно, если в спальной зоне два санузла - для детей и взрослых. При проектировании каркасного дома нежелательно делать вход в санузлы из помещений общего пользования, например, из кухни, столовой или гостиной.

В числе прочих систем особое внимание уделяется водоснабжению и отведению стоков. Для индивидуального жилья они преимущественно делаются автономными. При проектировании канализации загородного дома учитываются количество постоянных жильцов и расчетные показатели ударного сброса стоков. Эти данные необходимы для подбора септика.

Также при разработке проекта нужно подумать, каким образом в каркасном доме будет производится монтаж канализации, а именно, где будут проходить канализационные стояки. Если санузел планируется расположить над гостиной или спальней, то нужно учитывать, что канализационная труба пойдет по стене комнаты, поэтому в данном помещении скорее всего будет короб, что не всегда желательно. Более эстетично, если канализационная труба будет располагаться в встроенном шкафу или гардеробной.

Проектирование и монтаж инженерных систем загородного дома, систем отопления и электроснабжения выполняется исходя из необходимости обеспечения комфортного круглогодичного проживания. Если строение не планируется использовать постоянно, требования не менее жесткие. Разработка документации для строительства индивидуального жилья должна осуществляться специалистами, имеющими опыт подобной деятельности.